재산세 계산 기준

주택 1건 기준 재산세 산출 방식

재산세 계산
  • 주택 재산세는 매년 6월 1일 현재 주택 소유자에게 부과되는 지방세입니다.
  • 현재 계산기는 주택 1건 기준으로 계산합니다. 여러 채는 주택별 계산 후 합산하는 구조로 확장할 수 있습니다.
  • 공정시장가액비율은 일반 주택 60%, 1세대 1주택은 공시가격 구간별 43%, 44%, 45%를 적용합니다.
  • 재산세율은 과세표준 6천만원 이하 0.1%, 1억5천만원 이하 0.15%, 3억원 이하 0.25%, 3억원 초과 0.4%의 누진 구조입니다.
  • 공시가격 9억원 이하 1세대 1주택은 특례세율을 적용합니다.
  • 도시지역분은 선택 시 과세표준의 0.14%, 지방교육세는 재산세 본세의 20%를 계산합니다.
  • 지역자원시설세는 현재 MVP 계산에서 제외합니다.
재산세 과세표준 = 주택 공시가격 x 공정시장가액비율
총 예상 납부세액 = 재산세 본세 + 도시지역분 + 지방교육세