재산세(주택) 계산설명

매년 6월 1일 현재 소유한 주택 1건의 재산세를 계산합니다. 여러 주택은 각각 계산한 뒤 합산합니다.

총납부세액에는 재산세 본세·도시지역분·지방교육세를 포함합니다. 지역자원시설세는 포함하지 않습니다.

전년도 본세에는 도시지역분·지방교육세·지역자원시설세를 포함하지 않습니다.

9억원 기준은 과세표준이 아닌 주택 공시가격입니다. 공시가격이 9억원을 초과하거나 1세대 1주택에 해당하지 않으면 표준세율을 적용합니다.

과세표준상한은 세율 적용 전, 세부담상한은 세율 적용 후에 계산합니다.

1세대 1주택 · 공시가격 9억원 이하이면 아래 표의 ‘특례세율’을 사용합니다. 그 외에는 ‘표준세율’을 사용합니다.

올해·작년 공시가격 각 5억원, 1세대 1주택, 도시지역분 적용, 세부담상한 미적용을 가정합니다.

예시 금액은 만원 단위로 반올림해 표시합니다. 합계는 반올림 전 금액으로 계산하므로 표시 금액의 합과 다를 수 있습니다.

이 예시는 1세대 1주택이고 공시가격이 5억원이므로 특례세율을 적용합니다. 최종 과세표준 2억 2,000만원에 해당하는 특례세율은 0.2%입니다.

이 예시는 과세표준상한이 잠정 과세표준보다 높으므로 과세표준을 줄이지 않습니다.

요약결과에서 전체 결과를 확인한 뒤, 적용조건에서 판단 근거와 적용 수치를 확인하세요. 상세 공식과 계산 과정은 계산내역에 표시합니다.

입력으로 선택한 요건과 계산 결과의 판단을 구분합니다. 공제가 선택되어도 계산된 금액이 0원일 수 있으며, 과세표준 0원을 반드시 비과세로 해석하지 않습니다. 미래예측도 예측된 입력과 결과로 같은 조건을 표시합니다.

상한 비교를 하지 않은 경우, 상한 이내로 차감하지 않은 경우, 상한 초과로 실제 감소한 경우를 구분해 확인합니다.